Inför varje finansiering ställer långivaren samma frågor – men alla långivare ser inte på svaren på samma sätt. Louis-Philippe Rembry, affärsområdeschef på Aros Kapital, berättar varför det kan löna sig att jämföra alternativ till banken, hur processen går till och vad som bör finnas på plats innan första mötet.
Ett alternativ till den traditionella banken
Många fastighetsägare står inför såväl förvärv som refinansieringar under det kommande året. Då finns det goda skäl att jämföra alternativ i stället för att bara utgå från den bank de har i dag.
– Många långivare arbetar efter standardiserade modeller. Vi vill i stället titta på helheten – fastigheten, affären och människorna bakom – och hitta lösningar även när situationen inte passar in i en fyrkantig mall, säger Louis-Philippe.
Ett väl förberett underlag kan ge snabbare besked, men det kan vara fördelaktigt att höra av sig innan dess, menar Louis-Philippe.
– Hör gärna av er tidigt, även om underlaget inte är komplett eller om ni bara vill jämföra med ert nuvarande upplägg. Ju tidigare Aros Kapital kommer in i dialogen, desto bättre kan vi hjälpa till att hitta rätt lösning, säger han.
Effektiv och personlig process
Utöver fastighetsfinansiering erbjuder Aros Kapital även företagsfinansiering. Målet är att kreditprocessen ska vara så smidig som möjligt, oavsett lånets karaktär.
– Vi har ett kompetent team med kundansvariga, analytiker och administrativt stöd som möter er förfrågan på ett effektivt sätt. Vår styrka är att vi kan vara flexibla och skräddarsy lösningen efter era behov, säger han.
Kunden har dessutom en och samma kontaktperson genom hela processen, från förfrågan till utbetalning. Louis-Philippe beskriver hur det brukar gå till:
– I regel får våra kunder en första kontakt med oss inom 24 timmar, där vi diskuterar behovet och hur vi kan hjälpa dem vidare. Därefter gör vi en kreditbedömning och lägger tillsammans med kunden upp en plan för när beslutet ska meddelas, säger han.
ad är då bra att ha koll på inför kontakten med en långivare? Louis-Philippe listar fem saker som ger ett försprång redan innan första mötet.
Fem saker att tänka på inför fastighetsfinansiering
- Ha en aktuell marknadsvärdering på plats, inte äldre än tolv månader.
- Se över villkoren i er nuvarande finansiering – löptider, räntevillkor och åtaganden – så att ni vet vad ni jämför med.
- Inventera hyresgästerna. Hur ser kontraktsvillkoren, hyresnivåerna och löptiderna ut?
- Ta fram en långsiktig budget för intäkter och kostnader.
- Kartlägg framtida investeringsbehov på kort och lång sikt.
